前海太平金融大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

前海太平金融大厦位于深圳市前海合作区桂湾片区金融核心（梦海大道与桂湾二路交汇处，交叉口东北侧），由太平保险旗下深圳市太平创新股权投资有限公司开发、中建五局承建，是前海桂湾片区在建的国际超甲级金融地标。项目于2021年6月17日开工，计划2026年10月31日竣工，总建筑面积约8.7万㎡（办公约5.7万㎡），建筑高度约180米，地上39层、地下4层（含设备房、车库及区域供冷站），以"金融地标与绿色技术融合"为核心理念，定位服务金融、总部及高端服务业。需特别说明：本项目与福田CBD的"太平金融大厦"（益田路6001号，228米，2014年竣工）并非同一楼宇，切勿混淆。

一、区位与建筑参数

项目地址为前海合作区桂湾片区核心（梦海大道与桂湾二路交汇处）；开发商为深圳市太平创新股权投资有限公司（中国太平保险旗下），由中建五局施工总承包。开工于2021年6月17日，计划2026年10月31日竣工（目前处于建设阶段）。总建筑面积约8.74万㎡（86,830㎡口径），其中办公约5.7万㎡，含地下4层（设备房、车库及区域供冷站）与地上39层（办公与商业空间）。建筑高度约180米，定位国际超甲级写字楼，融合办公、商业与区域供冷等绿色技术功能。

二、区位交通

地处前海桂湾金融商务核心区，轨道交通三线覆盖：紧邻地铁5号线桂湾站，并邻近1号线鲤鱼门站、11号线前海湾站（前海综合交通枢纽），通勤与跨区直达高效。地面位于梦海大道、桂湾二路交汇，属前海城市新中心，可快速通达宝安、南山科技园、福田CBD及深圳湾等核心片区，叠加前海自贸区政策与金融总部集聚效应，区位能级突出。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

项目尚处于建设阶段（计划2026年10月竣工），具体租金单价与物业费尚未公开，以交付后招商公布为准。可参考前海桂湾同类超甲级写字楼行情区间（交付后核实）；办公可租面积约5.7万㎡，标准层面积与交付标准待竣工后公示。有意向企业可关注交付节点并提前接洽预租。具体以现场为准。

四、核心卖点

① 央企背书：中国太平保险旗下开发，前海桂湾金融核心超甲级地标；② 体量地标：约180米、地上39层，国际超甲级品质，绿色技术融合；③ 三线地铁：紧邻5号线桂湾站、邻近1号线鲤鱼门站与11号线前海湾站，通勤高效；④ 金融定位：办公约5.7万㎡+商业+区域供冷站，聚焦金融与总部经济；⑤ 稀缺新增：前海自贸区在建稀缺超甲级供应，计划2026年竣工交付，承接总部与金融机构入驻。

附近餐饮：香港茗星坊茶餐厅(万象前海店)897米、蔡记隆江猪脚饭(龙海商业广场店)342米、点都德(前海HOP店)2.1公里、麦当劳(万象前海店)926米、辣可可·小炒黄牛肉(前海卓悦店)1.0公里等…

附近酒店：深圳前海华侨城JW万豪酒店2.4公里、维也纳3好酒店(前海宝安中心欢乐港湾摩天轮店)1.3公里、深圳随遇青年旅舍1.1公里、深圳南山希尔顿逸林酒店及公寓1.3公里、亚蓝S花园酒店(深圳宝安中心翻身地铁站店)2.2公里等

附近银行：中国农业银行(前海分行)334米、宁波银行(深圳前海支行)839米、珠海华润银行资金运营中心844米、企业银行(深圳分行)880米、中国工商银行24小时自助银行(前海分行)922米、中国工商银行(前海分行营业部)940米等

入驻企业：..